Daily Archives: 2007/07/21

解决目前房地产和股市过热的根本办法 解决房地产过热的根本办法是加大土地供给，别提什么保护耕地，从盖房的角度来说中国的土地是根本用不完的。目前，为什么没有加大土地供给，是因为地方政府希望房价不要落下来。目前也在提加大土地供应，但增加20%的土地供应根本不够，至少要增加100%土地供给。 解决股市过热的办法是加大股票供应量。除了海归以外，最根本的加大股票供应的办法是国有股减持，尤其是国有银行90%以上的股权的减持，保证50%的控股权或者相对控股就足够了。大型国有上市公司的国有股减持能够导致流通市值大幅增加，应该能让股价起码不上升。目前的点位已经够高的了，难道还要等到快崩盘的时候减持？目前不减持的效果就是配合主力拉高出货。 现在的调控措施都是政策调控，政策调控好还是市场调控好，选择不言自明。但为什么还是总是政策调控呢？一是，各方、各部分在混乱中趁机利益争夺和利益瓜分、以及利益捞取。目前各种莫名其妙的政策就是为此，尤其以随意收税凸显公权的毫无约束。二是，本身房产和股市过热的巨大利益一部分已经落入了权势集团的手中，因此没把老百姓的钱榨干之前，不会罢手，目前的调控只是为了封大众之口，让大众以为政策方只是蠢，而不是包藏祸心。三是，政策调控的不可预期性正可以配合主力把握节奏，并波段获利。四是， 外方总想趁机捞取利益，本方正可以把部分利益渡让给外方，来和外方搞好关系。

现在一个普遍的论调是人民币或者升值或者通货膨胀。实际上有少数人已经提出来了，目前解决贸易顺差还有两个途径。一个是对外投资，目前已经成立了汇联公司。但不看好国家的方式，中国不是新加坡。另外，还有QDII，这是一个有效的途径，但也不能寄予希望太大。（早就该开放了，只是宁与友邦，不予家奴。）另一个途径就是利用外汇来进行国内消费和国内投资。大家还不敢消费。因此，加大国内投资是一个好方法。目前，已经有进口设备税收优惠的政策。但更主要的应该是不搞宏观调控，不应该限制投资，而应该鼓励投资。让投资和货币相匹配，来达到贸易平衡的目的。 参考：主要来自新浪博客的一个鼓吹陈云经济学的人。